НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ С АУКЦИОНА

Какой бы развитой не была экономика в государстве, случаи, когда человек не может оплатить взятый на недвижимость кредит, бывают. Они заканчиваются тем, что недвижимость продается с аукциона. Это не хорошо для бывшего владельца, но очень выгодно для потенциального покупателя, так как сулит много выгод.

Можно ли купить недвижимость в Германии недорого с аукциона?

Это возможно. Но чтобы сделка принесла пользу, необходимо учесть некоторые нюансы. А именно:

  • Внимательно ознакомится с экспертной оценкой, которую предоставляет районный суд, проводящий аукцион. Это практически единственная возможность составить объективное мнение о недвижимости, которая продается «с молотка». Потому что зачастую это принудительная продажа, и владельцы не дают возможности осмотреть объект внутри. А осмотра только снаружи недостаточно, чтобы составить цельное мнение для принятия решения.
  • Отозвать решение купить объект нереально. Поэтому нужно узнать максимально подробную информацию, чтобы потом не сомневаться в правильности решения.
  • Оценить перспективность покупки. При сниженной цене и быстрой покупке в ход вступают эмоции. И на их фоне можно совершить необдуманный поступок. Поэтому нужно тщательно взвесить все «за и против», и только потом идти на торги.

Но даже учитывая указанные нюансы, покупка недвижимости в Германии с аукциона – это отличная возможность обзавестись объектом заграницей за недорогую цену.

Преимущества покупки недвижимости с аукциона в Германии

Первым преимуществом выступает стоимость. Объект, продаваемый «с молотка» может стоить 70% от рыночной стоимости. Это на первом круге торгов. Если он оказался неуспешным, начинается второй круг, где нет обязательных условий по цене, и есть возможность купить недвижимость еще дешевле.

Покупка объекта, выставленного на аукцион в первый раз, предполагает такие нюансы:

  • минимальная цена – 50% от рыночной стоимости объекта;
  • если цена ниже 70% от реальной стоимости, то для совершения продажи необходимо согласие кредиторов;
  • при превышении предыдущего показателя, одобрение кредиторов не требуется.

Кроме цены, покупка недвижимости в Германии с аукциона предполагает такие преимущества:

  • переход права собственности сразу, по упрощенной схеме;
  • не нужно платить гонорар маклеру и нотариусу;
  • предоставление государственного оценочного акта бесплатно, при обычной покупке за нее нужно оплатить немалую сумму.

Преимущества покупки недвижимости с аукциона в Германии – это выгодный шанс стать собственником жилого или коммерческого объекта и получать с него доход.

Последние новости