КАК КУПИТЬ ДОМ В ГЕРМАНИИ?

Если хотите в европейском регионе купить дом, Германия – лучший выбор. Для этого существует множество причин, среди которых стоимость и перспективы являются одними из главных. Иностранцы в Германии имеют те же права на покупку недвижимость, что и граждане государства.

Но если вы иностранный гражданин, то перед вами встанет множество преград, таких как языковой барьер, законодательство и другой менталитет. Только новички сначала пытаются совершить покупку самостоятельно, опытные инвесторы в недвижимость пользуются услугами профильных компаний.

Покупка дома в Германии: критерии выбора.

Дома в Германии – важный сегмент рынка недвижимости. Перед покупателем встает огромный выбор: от исторических объектов до роскошных современных вилл, расположенных у Альп. Соответственно, ценовое разнообразие также впечатляет.

Если необходима бюджетная покупка, стоит обратить внимание на восточный регион страны. Но и качество жилья будет не столь высоким.

Оформление прав собственности

Вся процедура по переоформлению прав собственности занимает от 2 до 4 месяцев. Не исключено, что этот период увеличится. Такое возможно, если дом обременен ипотекой или другими видами задолженности. Об этом покупатель обязательно узнает перед подписанием договора купли-продажи.

Законодательство Германии в сфере операций с недвижимостью разработано так, чтобы максимально защитить права и обязанности обеих сторон. Нотариус перед составлением договора в первую очередь делает запрос в кадастр, который в Германии называется Поземельной книгой. Поэтому мошенничество и другой обман при таких сделках бывает крайне редко.

Если вы хотите купить дом, Германия, в лице государственного нотариуса, позаботится о честности сделки. Несмотря на это, каждый пункт договора должен быть вам понятным. Особенность немецкого юридического языка состоит в том, что даже далеко не все немцы понимают все. Поэтому лучше переспросить и попросить разъяснений, пускай даже по каждому пункту. Когда ваша подпись уже стоит под текстом договора, изменить что-либо очень тяжело, во многих случаях даже нереально.

Как покупают дома опытные инвесторы?

Когда человек уже знает, как тяжело в другом государстве правильно сориентироваться во всех сферах, но даже не будет пытаться самостоятельно это сделать. Лучший вариант – обратить в компанию, которая предоставляет услуги, связанные с покупкой недвижимости в Германии.

Последние новости