Стоимость жилья в Бад-Кройцнах на много ниже, чем в Рейн-Майне.

Стоимость жилья в Бад-Кройцнах на много ниже, чем в Рейн-Майне.

Бад-Кройцнах. Здесь качественная и дорогая недвижимость. Это касается как жилого, так и коммерческого сектора. Но и здесь цена значительно зависит от района, это видно из анализа.

Спрос есть всегда – в новом районе развития «В виноградниках II» строятся новые квартиры. По данным портала недвижимости immowelt.de, цены на жилую недвижимость (кондоминиумы и дома) в городе Бад-Кройцнах с 2015 по 2017 годы выросли от 1560 до 1850 евро за квадратный метр.

Аналогичным образом, поднялась цена во всём районе: с 1030 евро в 2015 году до 1350 в 2018 за квадратный метр. «Ближний район» по-прежнему остается наиболее доступным, по сравнению с восточным: в районе Майнца-Бинген цены в 2015 году были 1730 евро за квадратный метр и выросли до 2080 евро в 2017 году.  Ближе к центру – в 2015 году в среднем просили 2570 евро за квадратный метр жилой недвижимости, а в 2017 году это было 2880 евро для кондоминиумов и домов.

Immowelt AG имеет статистику по этому сегменту рынка. Два года назад предлагали индивидуальные, двухквартирные дома и таунхаусы от 49 000 до 488 500 евро. В сейчас этот диапазон колеблется 57.275 от 626.241 евро. Стоимость вилл гораздо выше.

Ассоциации недвижимости IVD West наблюдает за изменением цен в 67 муниципалитетах Рейнланд-Пфальца. В Рейнгессене их разброс для отдельно стоящих домов с приусадебным участком чрезвычайно велик. В районе Майнца недвижимость несколько дороже, чем вокруг. Пригороды, такие как Ингельхайм, имеют среднюю ценовую категорию. А Бад-Кройцнах, так же расположенный в зоне интересов ассоциации недвижимости Рейнланд-Пфальц, давно относится к низкой ценовой категории.

Границы районов понятны. Имейте в виду, что это всего лишь статистические значения. У некоторых продавцов или покупателей, возможно, был другой опыт. Кроме того, статистика не учитывает площадь жилища, а усредняет значения.

Поэтому дом в центре жилого района, с земельным участком и гаражом в Майнце стоит до 450 000 евро, в Ингельхайме 320 000, в Бингене — 295 000, а в Бад-Кройцнах – всего «200 000». Согласно этой статистике в городах Рейнланд-Пфальца, где проживает более 40 000 жителей цена ниже. В Нойвиде цена 180 000 евро за квадратный метр, а в Пирмазенсе 135 000 евро.

Сохраняется тенденция роста стоимости.

И: Если вы выберете очень хорошие жилые районы, то и цена покупки в Бад-Кройцнах также будет выше, до 360 000 евро. В таунхаусах соотношение цен аналогично, хотя они и дешевле. Ассоциация недвижимости предлагает готовые к заселению дома, без гаража в Бад-Кройцнах по цене 185 000 евро, в 2017 году она составляла 170 000 евро. Цена на жильё в Бингене в этом году 260 000 евро, в Идар-Оберштайн – 115 000. Опять же, в очень хороших жилых районах, таких как в Бад-Кройцнахе, оно будет стоить 220 000 евро за квадратный метр.

По данным ассоциации в Бад-Кройцнахе, уже готовые кондоминиумы стоят от 1250 до 2350 евро за квадратный метр, в зависимости от места расположения. По сравнению с предыдущим годом разница в цене  выдающаяся, на 14%! Кондоминимумы в недавно построенном здании уже продаются по новым ценам – от 2900 до 3500 евро. Здесь цена изменится максимум на 3 процента (в среднем районе). Тенденция к росту цены имеется и здесь.

Источник: Rhein Zeitung